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舘 康祐弁護士 たち こうすけ

舘 康祐弁護士

森下総合法律事務所

大阪府大阪市北区西天満6-8-19リーガル梅田EAST12階1201
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不動産・建築

土地家屋調査士,不動産鑑定士といった他士業と連携しながら,事案を適切かつ迅速に解決いたします。まず一度,ご相談ください。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

◆不動産・建築問題は当事務所にお任せください
不動産に関する紛争は,弁護士のみでは対応できず,土地家屋調査士,不動産鑑定士といった弁護士以外の士業の協力が必要となるケースが多くあります。当事務所は,必要に応じて他士業と連携しながら事案を適切かつ迅速に解決することが可能です。
また,建築工事のトラブルには,建築に関する専門知識が必要であったり,業界の慣習を前提としなければならなかったり,経験がなければスムーズに解決しないことも多くあります。当事務所では,建築工事を巡る紛争を数多く取り扱っておりますので,お気軽にご相談下さい。

【費用について】
法律相談料は1時間を超えた場合でも10,000円(税別)を上限とし,それ以上の相談料は頂きません。
相談に引き続き事件として受任させていただく場合には,法律相談料は頂きません。既に相談料を頂いていた場合には着手金に充当いたします。

【特に力を入れている案件】
建物明渡し,境界確定,建築瑕疵,共有物分割

《ご相談例》
・家賃は滞納していないのですが,借りている建物が老朽化しているという理由で家主から明渡しを求められています。
・土地の境界線がはっきりとしているのに,隣人が境界確定書に押印してくれません。

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

◎安心のサポート体制
不動産案件を相当数取り扱う事務所に所属しており,不動産・建築に関する紛争の特殊性も心得ております。
どのようなことでも,まずはご相談ください。

不動産・建築

料金表をみる

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1時間未満の場合は5,000円(税別)。1時間を超える場合は10,000円(税別)
その他 弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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遺産相続

相続案件は,早期に,適切な対策をすることが求められます。少しでもご心配の点がありましたら,是非一度,ご相談ください。

遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

◆相続に関する問題は当事務所にお任せください
実際に取り扱った相続に関連する業務としては,遺言書作成,遺言執行者選任申立て,遺言書検認手続,遺産分割協議書の作成,遺産分割交渉,遺産分割調停,遺言無効確認訴訟,遺産確認訴訟,相続財産管理人選任申立て,不在者財産管理人選任申立て,相続放棄,限定承認等多数あります。
相続に関する紛争は,長期化することが多く,場合によっては10年以上かかるケースもあります。そこで,被相続人の方がご存命の間にしっかりと対策をしておくことが望ましいです。しかし,生前に対策される場合も,確実に有効な遺言を作成しなければ,遺言の有効性を巡って争いになってしまい,かえって紛争を長期化させてしまいます。
このように,相続案件は他の事件にも増して,早期に,適切な対策をすることが求められております。
相続に関して,少しでもご心配の点がありましたら,是非一度,ご相談いただければと思います。

【費用について】
法律相談料は1時間を超えた場合でも10,000円(税別)を上限とし,それ以上の相談料は頂きません。
相談に引き続き事件として受任させていただく場合には,法律相談料は頂きません。既に相談料を頂いていた場合には着手金に充当いたします。

【特に力を入れている案件】
遺言書作成,遺産分割協議,遺産分割調停等

《ご相談例》
・亡くなった父親の財産を兄弟が見せてくれず,「財産はない。借金ばかりだから相続放棄をした方がいい。」と言ってきていますが,信用できません。
・母が施設に入っていて,遺言を書きたいと言っています。私には疎遠な兄弟がいますが,その遺言で争いたくありません。また,母は最近物忘れが酷くなっています。どのような手続でどのような内容の遺言を作ればいいでしょうか。
・オーナー社長だった先代が亡くなりました。遺言を残していなかったのですが,兄弟で会社の株について遺産分割の話がスムーズに進みません。先代は私が社長になり経営をして欲しいと常々言っていましたが,会社の経営と遺産分割協議をどのように進めたらいいでしょうか。

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

◎安心のサポート体制
税理士や司法書士,行政書士,不動産鑑定士,社会保険労務士などが所属する一般社団法人日本相続支援士会の理事を務めておりますので,同会を通じて,相続に関連するあらゆる問題を一挙に解決することが可能です。
どのようなことでも,まずはご相談ください。

遺産相続

料金表をみる

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1時間未満の場合は5,000円(税別)。1時間を超える場合は10,000円(税別)
着手金 遺産の額や種類,事案の難易に応じて決定します。最低着手金額は10万円(税別)となります。
報酬金 取得した遺産の額の5%~10%を目安として決定します。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

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離婚・男女問題

離婚問題の解決には,相当の精神的な労力と時間が必要です。お一人で悩まずに,まずは,当事務所までお気軽にご相談ください。

離婚・男女問題の取扱分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

離婚・男女問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

◆離婚・男女問題は当事務所にお任せください
公正証書を作成したうえでの協議離婚,離婚調停,離婚訴訟,婚姻費用調停・審判,有責配偶者からの離婚請求,認知調停,養育費調停, 財産分与,不貞行為による慰謝料請求,親権指定,親権変更等,様々な事案に対応して参りました。そのため,ご相談者の事案の解決のポイントを把握しております。
現在,離婚する夫婦は年々増えており,離婚が簡単にできるかのように思われているかもしれません。しかし,男女を巡る問題で一番長期化するのが離婚です。離婚が成立するまでに数年以上かかるケースも稀ではありません。お子様がいらっしゃる事案では,紛争が長期化してお子様の成育に悪影響を与えることもあります。
また,離婚と同時又はその後に,財産分与や慰謝料,親権,養育費といった決めるべきことが多くあるのも離婚を巡る問題の特徴です。
話をするのも苦痛になっている夫婦同士が,このような複雑多岐にわたる離婚問題をご本人だけで進めていくには,相当の精神的な労力と時間が必要です。
お一人で悩まずに,まずは,当事務所までお気軽にご相談ください。

◆費用について
1.法律相談料
法律相談料は,1時間未満であれば5000円(税別),1時間以上であれば10,000円(税別)。10,000円(税別)を超えていただくことはございません。また,事件として受任する場合には,着手金とは別に法律相談料を頂きません。
2.離婚事件
(1)着手金
交渉時20万円(税別)~
調停・訴訟移行時追加着手金20万円(税別)~
(2)報酬金
離婚の成立を求めて成立した場合,請求棄却を求めて棄却された場合,報酬金は着手金と同額程度となります。
(3)親権が争われている場合
親権が争いになっている事案では,追加費用として着手金・報酬金それぞれ10万円(税別)~を頂きます。
3.財産分与
請求金額・認容金額に応じて着手金と報酬金を決定いたします。
4.養育費
着手金・報酬金10万円(税別)~(請求金額に応じて決定いたします。)
5.親権変更
着手金・報酬金いずれも30万円(税別)~
6.面会交流
着手金・報酬金いずれも10万円(税別)~

◆特に力を入れている案件
離婚請求(有責配偶者からの離婚請求を含む。),婚姻費用,財産分与(いわゆる熟年離婚で特に問題となります。),養育費,親権変更,面会交流

◆ご相談例
・夫が浮気をしていると思うが,決定的な証拠がありません。この場合でも離婚はできますか?
・私は,妻とは別の女性と不倫関係にあります。妻とは長年別居状態で,連絡もほとんど取っていません。こんな私でも離婚はできますか?
・私は,夫にはすでに愛情を感じていませんが,子どもために今まで離婚を我慢してきました。しかし,子どもも独立し,子育てが終わりましたので,離婚をしようと考えていますが,離婚はできるでしょうか?
・私は,離婚のときに,子どもの親権を夫に指定しましたが,夫は子どもに暴力を振るっていると聞きます。また,私に子どもに会わせてもくれません。子供の親権を私に移したいのですが,難しいでしょうか。

※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

◆安心のサポート体制
お悩みの点を解決するために,法律上,どのような方法,手続きがあり,その中で,ご相談者の事案では,どの手続きを選択するのが適切か,ということをできる限り分かりやすく説明するよう心がけております。
どのようなことでも,まずはご相談ください。

離婚・男女問題

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離婚・男女問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 1時間未満の場合は5,000円(税別)。1時間を超える場合は10,000円(税別)
その他 弁護士費用はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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所属事務所情報

所属事務所
森下総合法律事務所
所在地
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満6-8-19リーガル梅田EAST12階1201
最寄り駅
東梅田駅から徒歩9分
交通アクセス
  • 駐車場近く
設備
  • 完全個室で相談

電話で問い合わせ
050-5286-5872

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
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土,日,祝
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